التوظيف واتجاهات قانون العمل التي يجب مراقبتها في عام 2024

 6 أسباب محفّزة للاستثمار العقاري لسنة 2023

ليس سرا أن العقارات استثمار عظيم. في الواقع  لقد كان أحد أفضل الاستثمارات لعدة قرون.  هناك العديد من الأسباب التي تجعل العقارات استثمارًا جيدًا في عام 2023 ، وسنوضح لك بعضًا منها. سواء كنت تتطلع إلى شراء أول استثمار عقاري لك أو كنت مستثمرًا متمرسًا ، فإن هذه الأسباب ستوضح لك لماذا يجب أن تكون العقارات على رأس قائمتك .

 6 أسباب محفّزة للاستثمار العقاري لسنة 2023

1.    ظروف السوق الحالية مثالية للاستثمار

الآن هو وقت رائع للاستثمار في العقارات ،  فمن المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن في السنوات القليلة المقبلة ، لذا فقد حان الوقت الآن لشراء العقارات. والآن بعد أن أصبحت الأسعار أقل بكثير مقارنة بنسبة 5.5٪ في عام  ، 2023 فإنّ  ظروف السوق الحالية مثالية جدّا للاستثمار العقاري.

فيما يلي بعض الاتجاهات الحالية لسوق الإسكان:

-         معدلات فائدة منخفضة - أسعار الفائدة في أدنى مستوياتها على الإطلاق ، مما يجعلها وقتًا رائعًا لشراء استثمار عقاري.

-         من المتوقع ارتفاع أسعار المساكن - وفقًا للخبراء ، من المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن في السنوات القليلة المقبلة، ويرجع ذلك إلى انخفاض أسعار الفائدة وارتفاع الطلب على المساكن.

-         ارتفاع الطلب على المساكن - الطلب على المساكن مرتفع بسبب النمو السكاني وارتفاع دخل الأسرة.

لذا إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات ، فقد حان الوقت الآن للقيام بذلك. ظروف السوق الحالية مثالية للاستثمار العقاري.

2.    لا يزال العقار استثمارًا مستقرًا

بمرور الوقت ، أثبتت العقارات أنها استثمار مستقر ومربح ، حتى خلال فترات الانكماش الاقتصادي. أحد الأسباب التي تجعل العقارات استثمارًا آمنًا هو أنها أصل مادي دائمًا ما يكون له قيمة.

بغض النظر عن حالة الاقتصاد ، سيكون هناك دائمًا طلب على الإسكان. بالإضافة إلى ذلك ، تعتبر العقارات استثمارًا طويل الأجل ، مما يعني أن الأمر قد يستغرق سنوات حتى ترى عائدًا على استثمارك.

ومع ذلك ، فإن فوائد الاستثمار طويل الأجل واضحة ، فعادة ما يرى أولئك الذين يستثمرون في العقارات أن قيم ممتلكاتهم تزداد بمرور الوقت ، مما يوفر لهم عائدًا ماليًا كبيرًا على استثماراتهم. لهذه الأسباب ، ستستمر العقارات في كونها استثمارًا مستقرًا ومربحًا لسنوات قادمة.

3.    تزايد الطلب على العقارات المؤجرة يحقق عوائد استثمار جيدة

وفقًا لدراسة حديثة ، فإن الطلب على العقارات المؤجرة في ارتفاع ، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه. هناك عدد من العوامل التي ساهمت في هذه الزيادة ، بما في ذلك التكلفة العالية لامتلاك المنازل والمرونة التي يوفرها التأجير.

نتيجة لذلك ، يمكن للمستثمرين الذين يشترون العقارات المؤجرة أن يتوقعوا عوائد جيدة على استثماراتهم العقارية. بالإضافة إلى ذلك ، يتزايد أيضًا عدد الأشخاص الذين ينتقلون إلى المناطق الحضرية ، مما أدى إلى ارتفاع الطلب على الوحدات المؤجرة في هذه المناطق. من خلال الاستثمار العقاري والمستأجرين المناسبين ، يمكن للمستثمرين الاستمتاع بدخل ثابت من عقاراتهم المؤجرة.

4.    ابدأ الاستثمار بمبلغ بسيط يصل إلى 500 دولار

هل فكرت يومًا في الاستثمار في العقارات ، و لكن لست  بحاجة إلى الكثير من المال للبدء  ، فأنا هنا لأخبرك أنه يمكنك البدء في الاستثمار العقاري مقابل 500 دولار فقط.

هذا صحيح - لست بحاجة إلى توفير آلاف الدولارات لبدء الاستثمار في العقارات. هناك جميع أنواع العقارات بأسعار معقولة هناك ، بما في ذلك الأجزاء العلوية للتثبيت وحبس الرهن.

يمكنك إيجاد طرق لتمويل استثمارك العقاري حتى لو لم يكن لديك الكثير من المال مقدمًا. لذلك إذا كنت ترغب في البدء في الاستثمار العقاري ، فلا داعي للانتظار أكثر من ذلك. فقط قم ببعض البحث ، واعثر على صفقة جيدة وابدأ اليوم.

5.    قيم الملكية ترتفع فقط في المستقبل

ليس سرا أن قيمة العقارات آخذة في الارتفاع في السنوات الأخيرة،  وليس هناك سبب للاعتقاد بأن هذا الاتجاه سيتوقف في أي وقت قريب. إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات ، فقد حان الوقت الآن للقيام بذلك.

كلما طال انتظارك  ستدفع أكثر. وليس هذا فقط  ولكن كلما طال انتظارك ، اقتربت من التقاعد. فأنت لا تريد أن تصل إلى سن التقاعد ولا تزال تسدد الرهن العقاري. لذلك إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات ، فقد حان الوقت الآن للقيام بذلك. الاتجاهات واضحة: قيم الممتلكات سترتفع فقط من هنا. لا تنتظر أكثر من ذلك ، استثمر الآن وقم بتأمين مستقبلك المالي.

6.    توفر العقارات مزايا ضريبية لا تقدمها الاستثمارات الأخرى

المزايا الضريبية هي أحد الأسباب الرئيسية التي تدفع الأفراد إلى الاستثمار في العقارات. على عكس الاستثمارات الأخرى ، توفر العقارات للمالكين عددًا من الإعفاءات الضريبية التي يمكن أن توفر لهم المال.

على سبيل المثال  في الولايات المتحدة ، يمكن للمستثمرين اقتطاع الفائدة التي يدفعونها على قروضهم العقارية من ضرائبهم. يمكن أن يؤدي هذا الخصم إلى مدخرات كبيرة على مدى عمر القرض. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لمالكي العقارات المؤجرة خصم مجموعة متنوعة من النفقات ، مثل الإصلاح والصيانة  من ضرائبهم.

هؤلاء يمكن أن تساعد الخصومات في تعويض تكلفة امتلاك عقار وجعل الاستثمار في العقارات ميسور التكلفة. نتيجة لذلك  يمكن أن تكون المزايا الضريبية أداة مالية قوية للمستثمرين العقاريين.

2023  تبدو سنة  جيدة للاستثمار العقاري حيث أنّ  العقارات استثمار مستقر وسيظل مطلوبًا دائمًا. الآن هو الوقت المناسب للاستثمار ، مع أسعار فائدة منخفضة وطلب متزايد على العقارات المؤجرة. يمكنك البدء بمبلغ ضئيل يصل إلى 500 دولار ، وهناك العديد من المزايا الضريبية التي تأتي مع امتلاك العقارات. إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات ، فإن عام 2023 هو عام رائع للقيام بذلك.